第218章 目之前（第4页）

您看...”

艾芙琳展开航拍图，

“实际居住区1.2英亩被峡谷天然环绕，比普通3英亩平地更私密。

这套庄园的溢价点在已建成设施——您省了至少200万改造费。

如果今天签约，我能说服业主把南面0.5英亩橄榄树林也划进来。”

“等等，别再加了。

现在总价多少？”

林恩赶紧制止了房产经纪继续打包资产。

“LINK先生，若将0.8英亩山坡地与0.5英亩橄榄树林纳入正式产权，总价预计升至525万美元。

业主原计划拆分卖给邻居扩建马场，若您整体吃下——打包价495万美元。

相当于山坡地按185万英亩、橄榄林150万英亩计价，比北比佛利同类地块低22%。

上个月隔壁1.5英亩光秃山地都拍出410万，您这价等于白捡座天然屏障。”

“这里的邻居又是谁？”

林恩皱眉道，比佛利山庄本来住户就非富即贵，能在这里建马场的更是财力惊人。

“沙特驻洛杉矶总领事刚购入西侧5英亩庄园，计划为女儿建造阿拉伯纯血马训练场。

他的扩建会让您房产增值——马场周边地价通常溢价30%，当然，您若买下附加地块...未来当邻居捧着支票求您转让时，主动权可就在您手里了。”

“你可真是卖房子的好手，行吧，就买这套了。

老周，你来处理。”

林恩觉得这个价格也没什么好讲的。

不到五百万在比佛利山庄买下2.5英亩的土地加上别墅，还包含0.8英亩的可开发地块。

要不是房价跌得厉害，可捡不到这种便宜。

外国政客也比难搞的本国明星或者富豪要强。

“LINK先生，您的决策效率真高...难怪如此成功。”

艾芙琳满脸堆笑，洛杉矶的房产经纪收费非常高，基础佣金就是总房价的5%-6%。

这种豪宅还有潜规则：若经纪人带来林恩这种现金买家，卖方需额外支付0.5%-1%奖励金。

这种包括家具、艺术品、周边地块的统一算进房价的叫做‘打包价’，这种操作还能帮经纪多赚0.5%左右的佣金。

也就是说这一笔交易房产经纪公司就能赚到25w-40w，都赶上林恩一场商演了。

“真的？这里以后就是我们在洛杉矶的家了？”

妮可惊喜的钻入林恩怀里。

“还挺便宜的，只花了我一半的预算。”

“亲爱的，看到儿童房穹顶的星座彩绘玻璃了吗？等我们装上望远镜，孩子们能在天鹅绒垫子上找猎户座——就像你你在曼哈顿带我看星星那晚。”

妮可的指尖在林恩手腕内侧轻轻画圈，她踮脚指向三楼圆形天窗。

“呃，honey...我们是不是太快了...”

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